Ngành BĐS KCN tập trung phát triển đất và nhà xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp sản xuất. Đây là lĩnh vực đóng vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa và thu hút đầu tư nước ngoài tại nhiều quốc gia, đặc biệt là ở các quốc gia đang phát triển như Việt Nam. Vậy ngành này đang có những thuận lợi nào và sẽ có triển vọng như thế nào vào năm 2025?
Xét về nguồn cung, từ năm 2023 đến nay nguồn cung ngành này vẫn đang tăng trưởng đều theo quý kèm theo đó là giá cho thuê cũng tăng lên. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án của từng tỉnh đã tăng lên từ năm 2023, giá thuê chia theo từng địa phương giữ ở mức ổn định.
Từ năm 2020 đến tháng 11/2024 vốn FDI vẫn liên tục chảy vào Việt Nam mà mục đích của nguồn vốn này không đầu tư vào những ngành công nghệ nhiều chỉ chủ yếu tập trung vào xây dựng nhà máy và gia công. Nguồn vốn FDI chảy liên tục vào Việt Nam một phần là do chính sách của Mỹ áp đặt lên Trung Quốc làm cho những nguồn vốn đầu tư cần tìm một quốc gia khác an toàn và có triển vọng phát triển hơn. Ngoài ra, các chi phí cho thuê của Việt Nam đang đạt Top rẻ trong khu vực ĐNA và cùng với đó Việt Nam đang nằm ở trung tâm của các hiệp định thương mại.
Theo quan điểm của BCTC, năm 2025 dòng vốn FDI vẫn tiếp tục dẫn dắt triển vọng ngành BĐS KCN. Nguồn cung của ngành đang ngày càng tăng trưởng bổ trợ để đón các dòng vốn FDI đầu tư vào. Trong năm 2025, ngành BĐS KCN vẫn nên có trong danh mục theo dõi của các nhà đầu tư.
